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2018年(nián)1月(yuè)3日-4日，廣州市(shì)國(guó)際工(gōng)程咨詢公司受廣州市(shì)住房和城(chéng)鄉建設委員(yuán)會(huì)委托，承擔天河智慧城(chéng)地下(xià)綜合管廊、廣州市(shì)中心城(chéng)區地下(xià)綜合管廊（沿軌道交通(tōng)十一(yī)号線）工(gōng)程支線試驗段運營管理實施方案策劃研究課題的研究工(gōng)作。我司工(gōng)作人員(yuán)與廣州市(shì)環十一(yī)号線及天河智慧城(chéng)地下(xià)綜合管廊建設管理單位一(yī)行領導，就(jiù)廣州市(shì)地下(xià)綜合管廊建設及運營情況開(kāi)展了實地調研工(gōng)作。

廣州市(shì)在2016年(nián)申報(bào)并被評為(wèi)國(guó)家第二批地下(xià)綜合管廊試點城(chéng)市(shì)。在申報(bào)文件(jiàn)中，廣州市(shì)提出了“商業(yè)管廊”、“金融管廊”等模式創新理念。在風險可控、商業(yè)可持續的前提下(xià)，綜合管廊建設中配建地下(xià)商場、地下(xià)停車場、商業(yè)過街設施等，以緩解特大城(chéng)市(shì)下(xià)停車難、公共設施落地難等土(tǔ)地供需緊張難題，提高(gāo)管廊經菅性收入。

目前，天河智慧城(chéng)管廊、十一(yī)号線支線管廊工(gōng)程支線試驗段的建設工(gōng)作正在緊張的進行中，十一(yī)号線支線管廊的支線1号井~支4号井段較主線井先完成投入運營。本項目研究範圍為(wèi)支線的4個(gè)支線井，以支線井的成功運營模式，為(wèi)未來的十一(yī)号線主線段管井作為(wèi)借鑒。智慧城(chéng)管廊已破土(tǔ)動工(gōng)，其中K4與H4始發井已完成了場地平整，正處于打樁階段，同時，緊鄰的H3與H5井已完成了選址與設計工(gōng)作。以上(shàng)四個(gè)井為(wèi)智慧城(chéng)管廊施工(gōng)進度較先的管井，相(xiàng)應的商業(yè)運營規劃應盡早落實，明确相(xiàng)應的設計，以便指導現場相(xiàng)應的施工(gōng)。

現場調研過程中，我司工(gōng)作人員(yuán)詳細詢問了兩個(gè)地下(xià)綜合管廊目前的建設情況、施工(gōng)進度情況，考察了管廊沿線出入口及周邊情況，分析了周邊商業(yè)氛圍、商業(yè)價值，結合地塊周邊人車流路(lù)徑、提出管井的初步商業(yè)運營方案，就(jiù)此方案的新增建設成本、運營面臨的相(xiàng)關問題等與廣東恒建管廊投資有限公司（天河智慧城(chéng)管廊建設單位）及廣州環城(chéng)管廊建設投資有限公司（十一(yī)号線綜合管廊建設單位）領導展開(kāi)了深入讨論。

本次管廊的現場調研工(gōng)作，為(wèi)後期天河智慧城(chéng)地下(xià)綜合管廊、廣州市(shì)中心城(chéng)區地下(xià)綜合管廊（沿軌道交通(tōng)十一(yī)号線）工(gōng)程支線試驗段運營管理實施方案策劃研究課題研究工(gōng)作做了鋪墊，相(xiàng)關領導結合管廊管井實際情況提出了寶貴意見(jiàn)、為(wèi)策劃報(bào)告的進一(yī)步完善提出了許多(duō)合理化建議。

圖1：現場踏勘圖1

圖2：現場踏勘圖2